Chi ritarda con il rogito rischia grosso: nel 2026 le tasse triplicheranno

La nuova normativa approvata dall'Assemblea Generale della Grande Assemblea Nazionale Turca prevede un forte aumento delle imposte immobiliari e delle tasse di registro a partire dal 2026. Con la legge, è stato introdotto un limite massimo per i valori fiscali di edifici e terreni per l'anno 2026. Di conseguenza, i valori su cui verrà calcolata l'imposta immobiliare potranno essere determinati al massimo come il triplo del valore fiscale dell'anno 2025.

Questa modifica è di fondamentale importanza soprattutto per i cittadini che, pur avendo acquistato un immobile, non hanno ancora effettuato il trasferimento del titolo di proprietà. Gli esperti avvertono che chi rimanda le pratiche catastali a dopo il 31 dicembre 2025 dovrà affrontare tasse molto più elevate.

PREVISTO UN TRIPLO AUMENTO DELLE TASSE DI REGISTRO

Il consulente fiscale giurato Abdullah Tolu ha ricordato che, in condizioni normali, i trasferimenti di proprietà dovrebbero essere effettuati sulla base del prezzo di vendita reale. Tuttavia, Tolu ha sottolineato che in molte transazioni viene ancora utilizzato il valore catastale di riferimento per l'imposta immobiliare e che, per questo motivo, nel 2026 le tasse di registro subiranno un aumento significativo.

Per fare un esempio: il valore fiscale di un immobile che nel 2025 è di 3 milioni di lire turche, nel 2026 potrà arrivare a un valore imponibile massimo di 9 milioni di lire turche. Ciò significa che la tassa di registro, che oggi ammonta a un totale di 120 mila lire turche, salirà a 360 mila lire turche nel nuovo anno. Tale importo sarà coperto dall'acquirente e dal venditore per 180 mila lire turche ciascuno.

AVVERTIMENTO SUL ROGITO ENTRO FINE ANNO

L'esperto Tolu ha precisato che i proprietari di immobili che ritardano la pratica di trasferimento devono effettuare un confronto tenendo conto dei nuovi valori fiscali che entreranno in vigore nel 2026. Ha inoltre sottolineato l'importanza di completare le procedure prima della fine dell'anno per evitare di pagare tasse più alte.

Inoltre, i valori dell'imposta immobiliare per gli anni 2027, 2028 e 2029 saranno aumentati aggiungendo il tasso di rivalutazione al valore fiscale dell'anno precedente.

Fonte della notizia: 12punto