Calano le richieste di case in vendita, aumentano quelle in affitto

Il rapporto "Prospettive del mercato immobiliare in vendita e in affitto: giugno 2025", preparato dal Centro di ricerche economiche e sociali dell'Università Bahçeşehir (Betam) e da sahibindex, rivela cambiamenti significativi nel mercato immobiliare. Secondo il rapporto, i prezzi reali di vendita delle abitazioni in Turchia, depurati dall'inflazione, sono diminuiti del 6,2% su base annua. A Istanbul questo calo è stato del 6,4%, a Smirne del 3,1%, mentre ad Ankara si è registrato un aumento dell'1,5%.

A maggio, i prezzi correnti delle case in vendita in tutta la Turchia hanno mostrato un aumento annuo del 27,1%. I prezzi medi al metro quadro sono stati fissati a 50 mila TL a Istanbul, 29 mila 303 TL ad Ankara e 43 mila 333 TL a Smirne. Tuttavia, nonostante l'indice della domanda immobiliare fosse aumentato ad aprile, a maggio è sceso dell'11,3%, attestandosi a 152,5. È stato sottolineato che le festività hanno influito su questo calo.

AUMENTA LA DOMANDA DI CASE IN AFFITTO

Nel mercato degli affitti emerge un quadro diverso. A maggio, l'indice reale degli affitti è aumentato del 2,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo quota 178,9. I prezzi reali degli affitti sono aumentati del 3,9% a Istanbul, dell'1,8% ad Ankara e del 3,3% a Smirne. In Turchia, il prezzo medio al metro quadro degli annunci di case in affitto è stato dichiarato pari a 225,5 TL, mentre a Istanbul è di 300 TL, ad Ankara di 224,1 TL e a Smirne di 264,8 TL.

L'indicatore della domanda di case in affitto ha registrato un aumento del 9,6% rispetto ad aprile. Tuttavia, è rimasto a un livello inferiore dell'1,2% rispetto a maggio 2024. Nel rapporto, si afferma che questo aumento della domanda di case in affitto è dovuto a fattori stagionali.

Fonte della notizia: 12punto