Attenzione proprietari e inquilini! Il messaggio della Banca Centrale sul 'tetto agli aumenti degli affitti'

L'applicazione del tetto massimo del 25% sugli affitti residenziali scadrà il 2 luglio 2024.

La misura, entrata in vigore nel 2022 per la durata di un anno, era stata prorogata di un ulteriore anno nel 2023. Inquilini e proprietari si interrogano ora sulla possibilità che il limite agli aumenti venga mantenuto.

La Banca Centrale della Repubblica di Turchia (TCMB) ha pubblicato il verbale della riunione del Comitato di Politica Monetaria (PPK) del 25 aprile.

"SARÀ REVOCATA"

Nel rapporto contenuto nel verbale della riunione del PPK si legge: "L'impatto sull'inflazione degli affitti derivante dalla revoca, nel prossimo futuro, della regolamentazione che limita l'aumento degli affitti al 25% sarà monitorato da vicino".

Nel verbale della riunione del Comitato di Politica Monetaria in merito alla questione è stato registrato quanto segue:

"Mentre l'inflazione annua degli affitti continua a mantenersi su livelli elevati, gli indicatori anticipatori monitorati attraverso i microdati del Sistema di Pagamento al Dettaglio (PÖS) suggeriscono che il rallentamento del tasso di aumento degli affitti, iniziato a febbraio, continuerà ad aprile. D'altra parte, l'aumento annuo dei prezzi delle abitazioni è sceso al 58,3% a febbraio, rimanendo al di sotto dell'inflazione annua al consumo, mentre i dati destagionalizzati hanno indicato che anche l'aumento mensile di questa voce ha subito un rallentamento significativo negli ultimi mesi. Si valuta che questa situazione dei prezzi delle abitazioni rappresenti un fattore che limiterà l'inflazione degli affitti nel prossimo periodo. D'altro canto, l'impatto sull'inflazione degli affitti derivante dalla revoca, nel prossimo futuro, della regolamentazione che limita l'aumento degli affitti al 25% sarà monitorato da vicino."

SE IL LIMITE VENISSE RIMOSSO, QUALE SAREBBE IL TASSO DI AUMENTO?

Se la misura non venisse prorogata o se non venisse introdotto alcun nuovo limite, gli aumenti degli affitti verrebbero calcolati, come in precedenza, in base alla media dell'inflazione a 12 mesi.

Secondo i dati sull'inflazione di aprile annunciati oggi, il tasso che verrà applicato a maggio è stato pari al 59,64%.

In altre parole, se questo mese non ci fosse stato il limite del 25%, come tasso massimo sarebbe stato applicato il 59,64%.

Fonte della notizia: 12punto