Attenzione proprietari di casa: il Ministero entra in azione in 81 province

L'Amministrazione delle Entrate (GİB), dipendente dal Ministero del Tesoro e delle Finanze, ha messo sotto la lente d'ingrandimento le transazioni immobiliari grazie al Sistema di Analisi dei Dati Spaziali (MEVA), implementato nell'ambito delle attività contro l'economia sommersa. Con questo nuovo sistema, sono stati esaminati oltre 16 mila immobili che hanno cambiato proprietario nel corso dell'anno e sono state richieste spiegazioni a 9.150 persone per le quali è stata rilevata una differenza tra la dichiarazione catastale e il valore reale.

Il Ministero monitora attentamente se i redditi derivanti dalla compravendita o dalla locazione di immobili, nonché le imposte e le tasse derivanti da tali operazioni, siano dichiarati correttamente. Sviluppato per prevenire i guadagni non registrati, il MEVA è diventato uno dei più importanti strumenti di controllo digitale in questo settore.

Sviluppato dai team tecnologici dell'Amministrazione delle Entrate, il MEVA opera come un software basato su sistemi di informazione geografica. In questo sistema vengono aggregate numerose fonti di dati, tra cui le dichiarazioni, le notifiche e i registri di ispezione in possesso della GİB, oltre ai dati catastali, alle licenze edilizie, alle informazioni di residenza, ai prestiti bancari e agli annunci immobiliari presenti sulle piattaforme online. Inoltre, nell'analisi vengono utilizzati anche i rapporti preparati dai periti valutatori.

Il sistema è in grado di rivelare il reale valore di compravendita o di affitto di un immobile visualizzando tutti questi dati su una mappa e analizzandoli attraverso vari algoritmi. Grazie a queste analisi, le differenze tra il valore reale di mercato dell'immobile e la cifra dichiarata al catasto vengono facilmente identificate.

Il MEVA ha iniziato a essere utilizzato attivamente poco tempo fa presso le direzioni provinciali del tesoro (defterdarlık) in tutte le 81 province della Turchia. In queste province, team specializzati gestiscono i processi di controllo basati sulle analisi condotte attraverso il sistema. Al fine di determinare i prezzi di vendita reali, le transazioni avvenute negli ultimi mesi vengono esaminate in dettaglio e confrontate con le dichiarazioni catastali.

Per le transazioni in cui è stato rilevato che il valore reale è stato indicato al di sotto del prezzo effettivo, vengono richieste spiegazioni ad acquirenti e venditori. Le persone che si trovano in questa situazione possono versare le imposte mancanti beneficiando delle disposizioni sul "pentimento" senza incorrere in alcuna sanzione penale. Tuttavia, se le spiegazioni fornite non vengono ritenute sufficienti o se non viene effettuato il pagamento volontario, i contribuenti vengono indirizzati verso un'ispezione fiscale.

In una prima fase, nelle analisi condotte dalle direzioni provinciali, sono state valutate oltre 16 mila transazioni immobiliari. A causa della differenza di valore, 9.150 persone sono state informate e invitate a fornire spiegazioni. In questo processo, 2.475 persone hanno mostrato conformità volontaria e sono stati riscossi 113,9 milioni di lire di imposte catastali su un valore di vendita totale di 5,9 miliardi di lire, senza l'applicazione di sanzioni.

Tuttavia, per coloro che non hanno risposto positivamente all'invito, è stato avviato il processo di controllo fiscale. Le imposte non pagate da queste persone saranno riscosse insieme a una sanzione per evasione fiscale del 25%.

"SARANNO RILEVATI ANCHE I REDDITI DA LOCAZIONE"

Il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek, dichiarando che il sistema MEVA sarà utilizzato attivamente in tutti gli uffici fiscali molto presto, ha rilasciato la seguente valutazione:

"In questo modo, ogni ufficio fiscale avrà l'opportunità di monitorare tutti gli immobili all'interno della propria area di competenza accedendo istantaneamente a molte informazioni tramite la mappa. Grazie a ciò, oltre a garantire che le transazioni di compravendita vengano effettuate sui valori reali, sarà possibile identificare facilmente gli immobili dati in affitto che generano reddito e per i quali è necessario presentare dichiarazione, consentendo di procedere rapidamente con le operazioni necessarie. Coloro che effettuano transazioni immobiliari dichiarando al catasto un prezzo inferiore al valore di vendita reale possono pagare le imposte beneficiando delle disposizioni sul pentimento senza sanzioni, senza attendere che venga loro richiesta una spiegazione. Con l'applicazione MEVA, si mira a ridurre l'economia sommersa e ad aumentare la conformità volontaria, garantendo che le transazioni vengano effettuate su valori corretti e reali."

Fonte della notizia: AA