Attenzione a chi pubblica annunci immobiliari sui social! Dopo quella data gli account verranno chiusi

Con le modifiche al regolamento apportate dal Ministero del Commercio il 31 agosto 2023, sono stati introdotti obblighi di verifica dell'identità e dell'autorizzazione per le piattaforme che pubblicano annunci di beni immobili e veicoli, al fine di prevenire annunci falsi, il sovraffollamento di annunci, aumenti speculativi dei prezzi e danni ai consumatori. In linea con ciò, nella prima fase del Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci (EİİDS), la verifica dell'identità per chi desidera pubblicare annunci ha avuto inizio il 1° novembre 2023.

La seconda fase dell'EİDS, ovvero l'applicazione della verifica dell'autorizzazione, che impedisce a chi non ha verificato i propri dati identificativi di pubblicare annunci sulle piattaforme, diventerà obbligatoria per gli annunci di immobili in affitto a partire dal 1° gennaio 2025. Nel prossimo periodo, la verifica dell'autorizzazione sarà resa obbligatoria anche per gli annunci di vendita di immobili e per quelli di veicoli. Con l'applicazione della verifica dell'autorizzazione EİDS, gli annunci potranno essere pubblicati solo dal proprietario dell'immobile/veicolo, dai suoi parenti di 1° e 2° grado, dal coniuge, oppure da agenzie immobiliari o concessionarie autorizzate tramite la schermata di autorizzazione EİDS disponibile su e-Devlet.

Con il regolamento, che copre tutti gli annunci pubblicati in formato elettronico, inclusi i social media, tutti gli annunci di immobili e veicoli online hanno iniziato a essere monitorati meticolosamente dal Ministero. A seguito delle indagini condotte in questo ambito, sono state applicate sanzioni amministrative pecuniarie a due piattaforme social che risultavano operare in violazione del regolamento, mentre finora è stato bloccato l'accesso a 1.426 account social. È stato inoltre comunicato che, nel prossimo periodo, continueranno a essere applicate le sanzioni necessarie per gli annunci pubblicati in violazione delle norme introdotte con l'EİDS e che, inoltre, le licenze di autorizzazione saranno revocate.

IL CAMPO DI APPLICAZIONE DEL REGOLAMENTO SARÀ ULTERIORMENTE AMPLIATO

Affermando che coloro che si occupano di commercio di immobili e veicoli non dovrebbero condividere annunci dai propri account social, Volkan Gürsoy, Segretario del Consiglio della Camera di Commercio di Denizli e membro del Comitato per le attività immobiliari, ha dichiarato: "È importante agire in conformità con questo aspetto affinché gli account social delle aziende che si occupano di commercio di immobili e veicoli non vengano bloccati e per evitare di incorrere in altre sanzioni amministrative. Anche i nostri cittadini, per non subire danni, non dovrebbero dare credito agli annunci di immobili e veicoli presenti sui social media.

Come Camera di Commercio di Denizli, abbiamo organizzato una riunione regionale allargata incontrando le unità pubbliche competenti. Uno dei temi che abbiamo sollevato in questo incontro è stato il caos immobiliare che circola sui social media. Oggi, nel comunicato stampa rilasciato dal nostro Ministero del Commercio, hanno dichiarato che il lavoro relativo alla questione è diventato operativo, che quasi 1.500 account social sono stati chiusi e che, come fase successiva, si è aperta la strada ai procedimenti giudiziari.

È stato inoltre indicato che il Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci sarà reso attivo non solo per le operazioni di affitto, ma anche per gli immobili in vendita. È stato dichiarato che, per quanto riguarda gli annunci caricati in violazione del sistema, potranno essere intraprese azioni fino alla revoca delle licenze di autorizzazione dell'agente immobiliare. Il nostro avvertimento ai colleghi è: ottenete le autorizzazioni per tutti gli annunci in vostro possesso e, mentre li inserite nel sistema, assicuratevi dell'accuratezza delle cifre e dei prezzi al metro quadro", ha affermato.

"L'AGENTE IMMOBILIARE NON È UN LAVORO SECONDARIO, MA UN'ATTIVITÀ A TEMPO PIENO"

Notando che le normative introdotte mirano a rendere trasparente il settore immobiliare e a prevenire i danni, Gürsoy ha aggiunto:

"In caso di qualsiasi situazione contraria all'interno del sistema, non è possibile recuperare i diritti persi. Il sistema che chiamiamo Sistema di Verifica Elettronica degli Annunci è un sistema che il Ministero del Commercio ha introdotto per noi il 1° novembre 2023, attualmente attivo solo per gli affitti e che dal 2025 sarà utilizzato anche per le vendite. Questo sistema copre l'autorizzazione che il proprietario ha fornito tramite e-Devlet affinché l'annuncio possa essere pubblicato in formato elettronico. In questo modo, la veridicità degli annunci pubblicati aumenta e si garantisce anche l'accuratezza dei prezzi e l'equilibrio fiscale dal punto di vista finanziario. Questa decisione serve a dimostrare che l'agente immobiliare non è un lavoro secondario, ma un'attività a tempo pieno, e a proteggere i diritti di chi opera in questo settore".

Fonte della notizia: İHA