A quanto ammonta il contributo per le abitazioni soggette a riqualificazione urbana?

Il Presidente Recep Tayyip Erdoğan ha annunciato la tabella di marcia per la riqualificazione urbana di Istanbul durante il programma 'La trasformazione del secolo di Istanbul'. Con la campagna "La metà è a carico nostro" per la trasformazione di Istanbul, verrà concesso un sostegno di 1,5 milioni di lire turche per ogni abitazione soggetta a riqualificazione urbana. Mustafa Hakan Özelmacıklı, Direttore Generale di Altın Emlak, rilasciando dichiarazioni sulla campagna, ha affermato: "Nell'ambito del programma, per ogni abitazione soggetta a riqualificazione urbana verrà concesso un sostegno di 1,5 milioni di lire turche. L'importo del sostegno non varierà in base al costo delle unità indipendenti. Di questa somma, 700 mila lire turche saranno erogate come sovvenzione, 100 mila lire turche come contributo per lo sgombero e 700 mila lire turche come sostegno creditizio. Il prestito concesso sarà a tasso zero per il primo anno e avrà una durata di 10 anni. Il rimborso dei prestiti inizierà dopo il completamento delle abitazioni e il primo anno sarà esente da interessi. Negli anni successivi, il tasso di costo del credito sarà pari alla metà dell'indice dei prezzi al consumo (TÜFE). Una volta ottenuta la licenza, il cittadino comunicherà l'impresa appaltatrice con cui ha raggiunto un accordo e i pagamenti verranno effettuati gradualmente in base allo stato di avanzamento dei lavori".

"Priorità agli edifici con consenso unanime"

Ricordando che, secondo i dati del Ministero, sono state presentate domande per un totale di 1 milione 233 mila unità indipendenti a Istanbul nell'ambito della campagna "La metà è a carico nostro", Özelmacıklı ha aggiunto: "Riteniamo che la trasformazione inizierà prioritariamente dagli edifici in cui è stato raggiunto un accordo al cento per cento. Il numero di edifici con consenso unanime è stato dichiarato pari a 14 mila. Ciò corrisponde a circa 72 mila unità indipendenti. A Istanbul, dove finora circa 800 mila unità indipendenti sono state sottoposte a trasformazione, il processo di riqualificazione è in corso per 170 mila 941 unità indipendenti".

"Istanbul attraverso le statistiche"
Fornendo informazioni sul patrimonio edilizio di Istanbul basate sui dati del 2021 del Sistema di registrazione degli indirizzi spaziali, Özelmacıklı ha dichiarato: "A Istanbul ci sono circa 1 milione 448 mila 341 unità edilizie. Tra queste strutture, 6 milioni 384 mila 524 unità indipendenti hanno una funzione residenziale, mentre 1 milione 176 mila 474 unità indipendenti sono adibite a uffici o attività commerciali. Calcolando le strutture di Istanbul in base all'anno di costruzione e alla distribuzione distrettuale, 246 mila 47 edifici sono stati costruiti prima del 1980, mentre 538 mila tra il 1980 e il 2000. Una parte significativa di queste abitazioni non ha ricevuto servizi di ingegneria. Questa situazione rappresenta un rischio sismico significativo, specialmente per Istanbul. Inoltre, circa il 30% della popolazione di Istanbul vive in abitazioni in affitto, mentre il 62,4% vive in case di proprietà".

"Le agenzie immobiliari devono avere un ruolo nella riqualificazione urbana"
Affermando che ci sono quasi 56 mila titolari di agenzie immobiliari autorizzate e oltre 130 mila consulenti immobiliari in tutto il Paese, Özelmacıklı ha concluso: "I consulenti e le agenzie immobiliari sono le persone che meglio conoscono lo stato attuale degli edifici principali nelle loro aree di competenza. Con la loro esperienza e competenza, possono sostenere la campagna 'La metà è a carico nostro', comunicando con i proprietari e mettendo in contatto le parti con gli appaltatori. Il Ministero e i comuni dovrebbero condurre progetti congiunti con le agenzie immobiliari che possiedono questa rete. Anche le agenzie immobiliari dovrebbero essere incluse nel processo di trasformazione".

Fonte della notizia: 12punto