A Istanbul i costi condominiali bruciano: ecco i distretti più cari e quelli più economici

L'Associazione dei Gestori Professionali di Strutture (PTYD) ha condotto una ricerca che copre oltre 21 mila complessi residenziali, condomini e residence in tutta Istanbul. Secondo questo studio, le spese condominiali più alte a Istanbul si pagano in distretti come Beşiktaş, Beykoz e Sarıyer. La spesa media a Beşiktaş è di 13 mila 134 lire, mentre a Beykoz è di 11 mila 340 lire e a Sarıyer di 11 mila 214 lire. Anche Zeytinburnu e Şişli figurano tra gli altri distretti con le spese condominiali più elevate.

D'altra parte, le spese più basse si registrano ad Adalar, con 645 lire. Anche in distretti come Çatalca, Fatih, Arnavutköy e Silivri le spese si mantengono su livelli relativamente bassi. Il presidente della PTYD, Ozan Özen, ha spiegato che il valore degli immobili nei distretti centrali e la varietà dei servizi offerti fanno lievitare i costi, motivo per cui molte persone si stanno trasferendo in zone con spese condominiali più contenute. È stato indicato che nel 2025 oltre 117 mila appartamenti sono stati oggetto di traslochi per questo motivo.

Özen ha sostenuto che le spese variano in base all'architettura dell'edificio, alle strutture sociali e alle dimensioni delle aree comuni, aggiungendo che, con una nuova normativa che rafforzi i controlli, si potrebbero prevenire aumenti arbitrari.

L'avvocato esperto in proprietà condominiale, Şeref Kısacık, ha precisato che le spese condominiali sono composte da voci come la manutenzione di ascensori e tetti, e la gestione delle strutture sociali. Kısacık ha ricordato che le spese vengono stabilite dall'assemblea generale e che è possibile presentare ricorso contro tali decisioni entro un mese, sottolineando che i piani di gestione devono essere preparati in modo specifico per ogni complesso residenziale.

Fonte della notizia: 12punto