Regolamentazione delle condizioni di acquisizione e locazione di beni immobili per gli stranieri nella RTCN

Il "Disegno di legge sull'acquisizione di beni immobili e sulla locazione a lungo termine (stranieri) (modifica)", che introduce nuove condizioni e restrizioni su alcuni acquisti, è stato approvato a maggioranza dall'Assemblea della Repubblica della RTCN.

Secondo le modifiche, i cittadini stranieri potranno acquistare un appartamento o un'abitazione nella RTCN. I cittadini dei Paesi che riconoscono la RTCN e quelli dei Paesi che concedono ai cittadini della RTCN il diritto di acquistare 3 abitazioni o appartamenti sul proprio territorio, potranno acquisire fino a 3 abitazioni o appartamenti nella RTCN.

Nella normativa precedente, gli stranieri potevano acquistare un'abitazione o un appartamento nella RTCN, ma con la nuova disposizione è stato introdotto un limite territoriale per l'acquisto di case indipendenti.

In precedenza, il terreno su cui sorgeva l'abitazione poteva estendersi fino a 5 dönüm (circa 6.600 metri quadrati), mentre con la modifica tale superficie è stata ridotta a 2,5 dönüm.

INTRODOTTO IL REQUISITO DEI 2 ANNI

Con la legge approvata dall'Assemblea della Repubblica della RTCN, sono state apportate modifiche anche all'acquisto di terreni da parte di stranieri a fini di investimento. Per gli stranieri che in precedenza potevano acquistare 60 dönüm di terreno con un investimento di 3 milioni di euro, l'estensione del terreno rimane invariata, ma l'importo dell'investimento è stato elevato a 20 milioni di euro.

Mentre in precedenza non veniva richiesta la natura dell'investimento di 3 milioni di euro, la nuova legge impone che l'investimento di 20 milioni di euro debba riguardare i settori industriale, educativo o sanitario, stabilendo che i terreni saranno confiscati a coloro che non avranno realizzato tali investimenti entro 2 anni.

È stata inoltre modificata la condizione che permetteva agli stranieri di acquistare terreni illimitati tramite società o trust. D'ora in poi, una società o un trust, anche con una partecipazione straniera dell'uno percento, sarà considerato straniero e potrà avvalersi solo dei diritti delle persone fisiche, acquistando 1 abitazione o 60 dönüm di terreno con un investimento di 20 milioni di euro.

È stato inoltre introdotto l'obbligo di registrazione per i beni immobili non registrati in possesso di stranieri. Di conseguenza, gli stranieri saranno tenuti a vendere i terreni e le proprietà in eccesso entro 2 anni e a notificare i contratti al Catasto entro 6 mesi.

Mentre al Consiglio dei Ministri è stata data la facoltà di estendere il periodo di 2 anni a 3 anni per le proprietà in eccesso, agli stranieri che violeranno la legge verrà inflitta una multa pari a 500 volte il salario minimo.

Nella RTCN, l'importo del salario minimo netto per il 2024 è di 29.640 TL.

Fonte della notizia: AA