Proposta di legge completa sugli 'affitti' presentata dall'İYİ Parti al Parlamento turco

Dopo che il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek ha segnalato la possibile rimozione del limite del 25% sugli aumenti degli affitti, l'İYİ Parti ha compiuto un passo importante.

Zorlu ha affermato che, considerando la crisi economica in cui versa la Turchia e il fatto che la maggior parte della popolazione cerca di sopravvivere con il salario minimo o meno, l'abbandono di questa pratica senza aver adottato le misure necessarie metterebbe in grave difficoltà i cittadini costretti a vivere in affitto.

Sottolineando che, se il limite agli aumenti degli affitti venisse rimosso, l'applicazione dell'aumento dell'indice dei prezzi al consumo (CPI) agli affitti creerebbe enormi difficoltà per i cittadini che vivono in gran parte con il salario minimo, Zorlu ha invitato le autorità ad adottare misure urgenti con le parole: "Prendiamo insieme le precauzioni fin da ora. Se non ne discutiamo adesso, quando lo faremo?"

Ecco la mozione presentata da Kürşat Zorlu alla TBMM:

"Il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek, partecipando a un programma televisivo, ha indicato che la pratica non dovrebbe continuare, affermando: 'Non vedo alcun motivo per cui il limite del 25% applicato agli affitti residenziali debba continuare'.

È molto probabile che questa pratica venga interrotta a breve. Considerando la crisi economica in cui versa il nostro Paese e il fatto che la maggior parte della popolazione attiva cerca di sopravvivere con il salario minimo o meno, l'abbandono di questa pratica senza aver adottato le misure necessarie metterà in grave difficoltà i nostri cittadini costretti a vivere in affitto.

Al fine di evitare che i nostri cittadini vengano schiacciati da aumenti esorbitanti degli affitti mentre lottano contro problemi economici, chiediamo l'apertura di un'indagine parlamentare ai sensi dell'articolo 98 della Costituzione e degli articoli 104 e 105 del Regolamento interno della TBMM, per esaminare e sviluppare rapidamente misure preventive."

MOTIVAZIONE

"Per proteggere i nostri cittadini che vivono in affitto dalla crisi economica e dall'alta inflazione in cui versa il nostro Paese, nel 2022 è stato aggiunto un articolo temporaneo al Codice delle Obbligazioni turco, limitando gli aumenti degli affitti al 25%. Sebbene ci siano stati proprietari di immobili che non hanno rispettato questa regola, essa ha permesso ad alcuni cittadini in difficoltà economica di tirare un piccolo sospiro di sollievo.

La durata di questo articolo temporaneo scadrà il 1° luglio 2024. Il Ministro del Tesoro e delle Finanze Mehmet Şimşek, partecipando a un programma televisivo, ha dichiarato che non prorogheranno tale pratica, affermando: 'Non vedo motivo per cui debba continuare, penso che non dovrebbe. Non c'è alcuno studio in corso per la sua continuazione. Questa regolamentazione era già stata fatta per un periodo limitato. Non posso commentare una decisione non ancora presa a nome del nostro governo, ma penso che molto probabilmente non continuerà. Credo che i prezzi sul mercato non debbano essere oggetto di intervento'.

È noto che in Turchia gli affitti residenziali raggiungono in media i 15 mila TL. Secondo un rapporto preparato da un'università, il prezzo medio al metro quadro per le abitazioni in affitto è di 185,7 TL a Istanbul, 131,6 TL ad Ankara e 160 TL a Smirne. Dato il livello raggiunto dalla soglia di fame e povertà, se non verranno prodotte altre soluzioni, le persone che cercano di sopravvivere al di sotto di questi livelli saranno trascinate in un vicolo cieco ancora più grande.

Infatti, se questa limitazione venisse rimossa, a meno che non vi sia una clausola contraria nei contratti di locazione, i proprietari potranno aumentare gli affitti in base al tasso annuo dell'indice dei prezzi al consumo (CPI). L'ultimo tasso annuo CPI di aprile 2024 annunciato dal TÜİK è del 69,80%. Nel nostro Paese, dove non c'è stabilità economica, non si prevedono cali significativi di questi tassi. Nel nostro Paese, dove la media attuale degli affitti è di 15 mila TL, come sarebbe possibile per i nostri cittadini, la cui maggioranza vive con il salario minimo, pagare questi affitti se venissero aumentati di circa il 70%?

Rimuovere il limite del 25% sull'aumento degli affitti senza garantire la stabilità economica significa caricare ulteriormente il peso dell'affitto sulle spalle dei nostri cittadini già in difficoltà. Proponiamo l'apertura di un'indagine parlamentare per esaminare e sviluppare rapidamente misure preventive affinché i nostri cittadini non vengano schiacciati da aumenti esorbitanti degli affitti mentre lottano contro problemi economici."

Fonte della notizia: 12punto