Nuova regolamentazione dall'AKP: tutti i passi dei comuni subordinati all'approvazione del Presidente

L'AKP ha presentato alla Presidenza della TBMM la "Proposta di legge sulla modifica della Legge sul Catasto e di alcune altre leggi, nonché del Decreto Legge n. 375", composta da 31 articoli.

La proposta prevede modifiche sostanziali in numerosi ambiti: dai controlli sulla sicurezza antincendio alla lotta contro l'edilizia abusiva, dalle procedure catastali e di registrazione immobiliare alla valutazione dei beni immobili del Tesoro, fino al processo di ricostruzione post-disastro e alle politiche ambientali e climatiche.

Inoltre, la proposta include disposizioni relative al regime del personale a seguito delle sentenze di annullamento della Corte Costituzionale. Tuttavia, il punto più rilevante della normativa riguarda le disposizioni rivolte ai comuni. Si ritiene che l'AKP, che ha perso i comuni metropolitani dopo le elezioni locali del 2019, miri a rendere il Presidente l'unica autorità competente nelle attività societarie e cooperative degli enti locali.

Alcune delle disposizioni principali della proposta:

ESENZIONE DALL'IMPOSTA DI BOLLO PER I PROGETTI TOKİ

È prevista l'applicazione di un'esenzione dall'imposta di bollo, valida fino al 31 dicembre 2027, per i progetti di edilizia sociale gestiti dalla TOKİ e per i lavori di costruzione appaltati insieme alle unità abitative. La misura mira a ridurre i costi di produzione degli alloggi destinati ai cittadini a reddito medio e basso.

AUTORITÀ SULLE SPESE CONDOMINIALI AI PROPRIETARI

Si prevede che le spese condominiali sotto forma di anticipi, richieste dalle amministrazioni dei complessi residenziali ai proprietari, siano subordinate all'approvazione dell'assemblea dei condomini. L'obiettivo è prevenire aumenti unilaterali e illimitati delle quote da parte degli amministratori.

Con un'altra modifica alla Legge sulla Proprietà Immobiliare, viene rafforzato il potere dell'assemblea dei condomini nella determinazione degli importi delle quote e degli anticipi, con l'intento di proteggere più efficacemente i proprietari da pratiche arbitrarie.

CHIAREZZA SULLE DIFFERENZE DI MISURAZIONE NEL CATASTO

Viene introdotta la definizione di "margine di errore (tecviz)" per le differenze tra le aree determinate con i vecchi metodi di misurazione e quelle calcolate con le tecnologie attuali nelle mappe catastali e di registrazione.

Le differenze che superano questo limite saranno considerate errori e corrette d'ufficio, mentre quelle rientranti nel limite saranno valutate in base al caso specifico. L'obiettivo è stabilire uno standard scientifico e legale nelle rettifiche catastali, eliminando le incertezze nei calcoli di responsabilità e risarcimento.

APPROVAZIONE CENTRALE PER LE INIZIATIVE SOCIETARIE E COOPERATIVE DEI COMUNI

L'acquisizione di società, la creazione di nuove società o la partecipazione a cooperative da parte dei comuni e dei loro enti affiliati, sia in modo indiretto che gratuito, viene resa soggetta all'approvazione del Presidente. La disposizione si configura come un passo che aumenta il controllo centrale sulle attività economiche degli enti locali.

NUOVO UTILIZZO PER I TERRENI INUTILIZZATI DEL TESORO

La revoca dell'assegnazione, la registrazione a nome del Tesoro e il trasferimento gratuito di beni immobili del Tesoro il cui scopo di assegnazione è terminato o che risultano inutilizzati saranno possibili tramite decisione del Ministero. Il 40% delle entrate derivanti da tali beni sarà trasferito all'ente che ha effettuato l'operazione, mentre il 60% sarà destinato alle istituzioni pubbliche competenti. La misura mira a fornire finanziamenti per la rigenerazione urbana, i progetti di edilizia sociale e gli investimenti pubblici.

GARANZIE PER GLI AVENTI DIRITTO NELLA ZONA DEL TERREMOTO

Viene sancito il principio di impignorabilità delle sovvenzioni e dei prestiti concessi agli aventi diritto dopo i terremoti del 6 febbraio con epicentro a Kahramanmaraş. Inoltre, viene impedita la restituzione degli alloggi consegnati per essere riassorbiti nello stock pubblico. Vengono inoltre definite chiaramente le differenze tra le costruzioni gestite dall'AFAD e le realizzazioni supportate da sovvenzioni e prestiti.

Fonte della notizia: 12punto