Nuova era nella riqualificazione urbana: Proprietari di casa, attenzione! Potreste perdere la vostra abitazione

Le recenti modifiche apportate al processo di riqualificazione urbana, pur garantendo un'accelerazione dei progetti, potrebbero mettere alcuni proprietari di casa in una situazione difficile. Con le nuove disposizioni, non verranno più inviate notifiche ai proprietari tramite notaio e i processi decisionali saranno gestiti esclusivamente per via elettronica.

Secondo quanto riportato da Ezgi İzgi di Ekol TV, con la nuova normativa non saranno più effettuate notifiche notarili ai proprietari e le decisioni relative al processo di riqualificazione saranno comunicate solo tramite notifica elettronica. Questa situazione comporta il rischio che le case vengano messe in vendita senza che i proprietari ne siano stati informati.

Secondo le modifiche al regolamento:

Dopo l'identificazione di una struttura a rischio, la notifica all'ufficio del catasto dovrà essere effettuata entro e non oltre 10 giorni.

L'annuncio verrà effettuato affiggendo un verbale agli ingressi degli edifici.

I proprietari non saranno informati tramite notaio; le notifiche avverranno esclusivamente per via elettronica.

Nei progetti di riqualificazione urbana, l'impresa edile potrà essere scelta con una maggioranza del 50,1% e l'obbligo di tenere riunioni ufficiali verrà eliminato.

Questa disposizione comporta grandi rischi per i proprietari di casa. In particolare, chi vive all'estero o non segue gli avvisi affissi presso gli uffici circoscrizionali (muhtarlık) potrebbe trovarsi di fronte a un processo di vendita senza sapere che la propria casa è stata inserita in un piano di riqualificazione.

AVVERTIMENTO CRITICO DAGLI ESPERTI  

L'esperto immobiliare Mustafa Hakan Özelmacıklı ha sottolineato che, sebbene la nuova normativa abbia rimosso l'ostacolo della notifica notarile, ciò potrebbe causare gravi disagi.

Özelmacıklı ha dichiarato: “Nel processo di riqualificazione urbana, la notifica notarile rappresentava una grande perdita di tempo. Tuttavia, con la nuova normativa, questo processo è stato accelerato. Allo stesso tempo, sussistono seri rischi, specialmente per i proprietari che vivono all'estero o che cambiano frequentemente indirizzo. Le persone che non ricevono la notifica elettronica potrebbero non accorgersi nemmeno che la loro proprietà è entrata nel processo di vendita. Tutti devono seguire con molta più attenzione gli avvisi relativi alle proprie proprietà”.

COSA DEVONO FARE I PROPRIETARI DI CASA?

Gli esperti suggeriscono ai proprietari di casa di adottare le seguenti precauzioni per evitare di subire danni:

Controllare regolarmente i registri dell'E-Devlet e del catasto.

Seguire gli avvisi relativi all'identificazione di strutture a rischio.

Esaminare le notifiche affisse presso gli uffici circoscrizionali e agli ingressi degli edifici.

Per i proprietari che vivono all'estero, nominare un rappresentante che segua il processo tramite procura.

Con la nuova normativa, mentre i progetti di riqualificazione urbana accelerano, sono emersi anche molti nuovi rischi a cui i proprietari di casa devono prestare attenzione.

Fonte della notizia: 12punto