La campagna 'La metà è a carico nostro' in 15 domande: chi ne beneficerà?

Il Ministro dell'Ambiente, dell'Urbanistica e del Cambiamento Climatico Murat Kurum ha condiviso le risposte alle 15 domande più frequenti sui dettagli della campagna "La metà è a carico nostro", nell'ambito delle pratiche di trasformazione urbana che saranno attuate a Istanbul.

Kurum ha sottolineato che non sarà più necessario presentare domanda tramite e-Devlet per beneficiare della campagna e che, nel nuovo progetto, le aree destinate a parcheggio e rifugio saranno escluse dal calcolo dei metri quadrati della superficie edificabile.

Ecco le 15 domande più frequenti sulla campagna e le relative risposte:

1- È obbligatorio presentare domanda tramite e-Devlet per beneficiare della campagna "La metà è a carico nostro"?

Nel nuovo sistema non è necessaria la domanda tramite e-Devlet.

2- Chi può beneficiare della campagna?

Tutti i proprietari di edifici a rischio a Istanbul possono fare domanda per la campagna.

3- Come posso sapere se la mia casa o il mio posto di lavoro è a rischio?

È possibile determinare lo stato di rischio dell'edificio facendo prelevare campioni di carotaggio da istituti autorizzati dal Ministero.

4- Dopo aver accertato che l'edificio è a rischio, a chi bisogna rivolgersi per trasformare la casa o il posto di lavoro?

Una volta che gli aventi diritto hanno deciso di comune accordo l'impresa appaltatrice, si procede alla firma del contratto, alla progettazione e all'ottenimento della licenza edilizia. Successivamente, dopo aver completato le procedure di costituzione del diritto di superficie (determinazione delle quote dei comproprietari), si presenta domanda ai comuni distrettuali per il sostegno "La metà è a carico nostro".

5- Quali sono i prerequisiti del progetto per "La metà è a carico nostro"?

La struttura del nuovo progetto (esclusi parcheggio e rifugio) non deve superare una volta e mezza la dimensione dell'edificio precedente. Si può beneficiare di questa campagna con progetti di licenza edilizia preparati dopo il 1° aprile 2023.

6- Quando e con chi firmeranno il contratto gli aventi diritto?

Per gli edifici a rischio in cui il comune distrettuale ha completato l'identificazione degli aventi diritto, la firma dell'impegno di sovvenzione e del contratto di prestito con il Ministero avverrà nella data dell'appuntamento fissata dal Ministero stesso.

7- Quanto ammontano le sovvenzioni e i prestiti per ogni abitazione o posto di lavoro?

Per una delle abitazioni dell'avente diritto saranno concessi 700 mila lire di sovvenzione e 700 mila lire di prestito, mentre per ogni altra abitazione sarà concesso un prestito di 1 milione 400 mila lire. Per un negozio dell'avente diritto saranno forniti 350 mila lire di sovvenzione e 350 mila lire di prestito, mentre per ogni altro negozio sarà fornito un sostegno sotto forma di prestito di 700 mila lire.

8- Il Ministero effettuerà il pagamento della campagna "La metà è a carico nostro" all'avente diritto o all'appaltatore?

I pagamenti saranno effettuati all'appaltatore per conto degli aventi diritto.

9- Quando e come verrà effettuato il pagamento?

Il primo pagamento, pari al 30%, verrà effettuato all'avvio dei lavori. Successivamente, esaminando l'avanzamento del cantiere, verrà erogato un ulteriore 30% al completamento del sistema portante e un altro 30% quando la struttura sarà pronta per l'intonacatura. Nella fase finale, verrà erogato il restante 10% al momento dell'ottenimento del certificato di agibilità.

10- Quando e a quali condizioni avverrà il rimborso del prestito?

Il rimborso del prestito inizia 2 anni dopo l'ottenimento della licenza edilizia. È prevista una scadenza fino a 10 anni. Nell'anno in cui iniziano i pagamenti non vengono applicati interessi. Negli anni successivi, l'importo verrà aggiornato in base alla metà del tasso dell'Indice dei Prezzi al Consumo (TÜFE).

11- A quanto ammonta il sostegno per lo sgombero?

Il sostegno per lo sgombero viene pagato in un'unica soluzione pari a 100 mila lire.

12- Anche gli inquilini possono beneficiare del sostegno per lo sgombero?

Il sostegno per lo sgombero, ovvero per il trasloco, viene pagato all'inquilino se è lui ad abitare nell'appartamento o nel posto di lavoro; in caso contrario, viene pagato al proprietario.

13- Subirò una perdita di diritti se costruisco un parcheggio e un rifugio?

Nel nuovo progetto, le aree destinate a parcheggio e rifugio saranno escluse dal calcolo dei metri quadrati della superficie edificabile. In questo modo, il proprietario dell'edificio non subirà alcuna perdita di diritti.

14- È richiesto un requisito di reddito per il prestito?

Per la concessione del prestito agli aventi diritto non vengono presi in considerazione il reddito né il punteggio di credito.

15- Entro quali date sarà possibile presentare domanda?

Sarà possibile fare domanda per la campagna senza alcuna limitazione temporale.

AUMENTATA LA PERCENTUALE DEL PRIMO PAGAMENTO

Per la campagna non sarà più necessaria la domanda tramite e-Devlet.

Per beneficiare del sostegno della campagna, la nuova costruzione non deve superare una volta e mezza la dimensione dell'edificio precedente. Nel precedente periodo della campagna, coloro che aggiungevano parcheggi e rifugi al nuovo progetto potevano incorrere nella regola della "dimensione una volta e mezza", subendo una perdita di diritti. Con la nuova normativa, parcheggi e rifugi sono stati esclusi dal calcolo dei metri quadrati del progetto.

D'altra parte, è stata aumentata anche la percentuale del primo pagamento nel progetto. Il primo pagamento (SAL) effettuato agli appaltatori per conto degli aventi diritto, che in precedenza era pari al 10%, è stato ora fissato al 30%.

Fonte della notizia: 12punto