Il terreno più prezioso della Turchia è di nuovo in tribunale

Il processo giudiziario relativo a un'area di 2 milioni e 400 mila metri quadrati, che comprende i quartieri Meltem e Bahçelievler di Antalya e il Beach Park di Konyaaltı, e che ospita edifici pubblici, hotel di lusso, impianti sportivi e circa 10 mila abitazioni, è tornato al centro dell'attenzione giudiziaria.

DECISIONE PRESA NEL 2006, MA IL FASCICOLO NON È CHIUSO

Il 1° Tribunale Civile di Pace di Antalya ha stabilito nel 2006 che Arap Süleyman, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa e il Tesoro erano gli azionisti principali dell'area in questione. Nonostante la sentenza sia passata in giudicato, il fascicolo non ha potuto essere concluso a causa delle nuove pretese di eredità emerse dopo tale data e delle misure cautelari emesse.

Recentemente, la misura cautelare emessa nel 2024 dal Tribunale Catastale di Antalya riguardo ad Ayşe, che si sostiene sia la figlia di Arap Süleyman, è stata revocata dall'8ª Sezione Civile della Corte d'Appello Regionale (BAM) per quanto riguarda gli eredi di Hacı Bekirzade, a seguito di un ricorso.

Una nuova richiesta di misura cautelare presentata da un'altra persona, che sostiene di essere erede di Hacı Bekirzade, è stata respinta dal Tribunale Catastale di Antalya. A seguito del ricorso contro la decisione di rigetto, il fascicolo è stato nuovamente inviato alla Corte d'Appello Regionale.

Il Tribunale Catastale di Antalya, nell'udienza del 17 dicembre, non ha potuto emettere una decisione poiché il fascicolo relativo al ricorso si trova presso la BAM.

COSA C'È NELL'AREA GIGANTESCA?

Nell'area di 2,4 milioni di metri quadrati oggetto della causa si trovano le seguenti strutture:

Hotel di pratica turistica, Ospedale di formazione e ricerca di Antalya, hotel Falez e Rixos, Cam Piramit Park, Parco culturale Atatürk, Centro fieristico e congressuale Cam Piramit, Club di tennis di Antalya, stazione di servizio, impianti dell'Antalyaspor, stadio Corendon, Palazzo di giustizia di Antalya, palazzetti dello sport, mercato di Meltem, Direzione regionale del catasto, moschee, scuole, parchi, parcheggi, cooperative e circa 10 mila abitazioni.

L'avvocato Necati Yılmaz, legale di alcuni eredi di Hacı Bekirzade Mehmet Ağa e Arap Süleyman, ha dichiarato che il processo è iniziato nel 1958. Yılmaz ha affermato che durante la determinazione catastale la decisione è stata presa basandosi sul registro fondiario del 1847 e che la sentenza emessa nel 2004 è passata in giudicato nel 2006.

Ha spiegato che la quota di un terzo registrata a nome di Bakırcı Yorgi è stata iscritta a nome del Tesoro poiché non sono stati trovati eredi, mentre le altre quote sono state registrate a nome degli eredi di Hacı Bekirzade e Arap Süleyman.

L'avvocato Yılmaz ha riferito che, con la crescita della città a partire dal 1964, sono stati effettuati espropri, ma i pagamenti non sono stati effettuati poiché le cause erano ancora in corso. Ha precisato che, a seguito degli espropri, gran parte dei titoli di proprietà è passata alle amministrazioni e che i comuni hanno venduto questi terreni alle cooperative.

SONO RIMASTI SOLO 20 ETTARI NON TOCCATI

Secondo le informazioni fornite da Yılmaz, ci sono ancora circa 600 mila metri quadrati di area registrati a nome di privati. All'interno di quest'area, una sezione di circa 20 ettari (20 dönüm) che l'amministrazione non ha mai toccato consiste in 30 particelle attorno al mercato di Meltem. Un terzo di queste particelle appartiene al Tesoro, un terzo agli eredi di Hacı Bekirzade e un terzo agli eredi di Arap Süleyman.

CAUSA DI REVISIONE DEL PROCESSO

Spiegando che dopo la decisione di registrazione del 2006 è stata aperta una nuova causa nel 2009 riguardante gli eredi di Arap Süleyman, Yılmaz ha affermato che la decisione emessa in questa causa è stata annullata dalla Corte di Cassazione per carenza procedurale.

Ha dichiarato che, mentre questo processo era in corso, è stata richiesta la revisione del processo al Tribunale Catastale e sono state poste misure cautelari su tutti gli immobili.

MISURA CAUTELARE REVOCATA IN APPELLO

Affermando che la misura cautelare sulle quote del Tesoro è stata revocata nel 2015, Yılmaz ha riferito che la misura cautelare sugli eredi di Hacı Bekirzade è stata revocata dall'8ª Sezione Civile della BAM con la motivazione che non erano parte in causa.

“NUOVA RICHIESTA DI MISURA CAUTELARE DA PARTE DI CHI NON È PARTE IN CAUSA”

Affermando che ad ottobre altre persone, che sostengono di essere eredi di Hacı Bekirzade, hanno richiesto nuovamente una misura cautelare, Yılmaz ha detto che questa richiesta è stata respinta dal Tribunale Catastale e che, a seguito del ricorso, il fascicolo è stato nuovamente inviato alla BAM.

Fonte della notizia: 12punto