A Istanbul il canone d'affitto medio ha superato le 17 mila lire

Negli ultimi 5 anni, l'indice degli affitti residenziali ha superato il 900%. Per quanto riguarda l'indice delle abitazioni in vendita, l'aumento negli ultimi 5 anni ha superato l'800%.

Se guardiamo ai dati di ottobre 2023, le vendite di immobili sono diminuite dell'8,7% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Nonostante ciò, secondo i dati di Endeksa, in tutta la Turchia i prezzi medi delle abitazioni sono aumentati del 103% in un anno.

AUMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

Mentre a Istanbul l'aumento è stato dell'89,6%, i prezzi delle abitazioni sono cresciuti del 121,1% ad Ankara, del 98% a Smirne, del 91% ad Antalya, del 74,7% ad Adana, del 110% a Muğla e del 99,3% a Trebisonda. Con l'aumento dei prezzi degli immobili, anche i canoni di locazione hanno registrato una crescita.

In Turchia, il canone d'affitto è aumentato del 127,8% in un anno. L'aumento è stato del 91% a Istanbul, del 178% ad Ankara e del 131% a Smirne. A Istanbul, il canone d'affitto per un'abitazione di 100 m2 ha raggiunto una media di 17 mila 111 lire. Ciò significa che un lavoratore che percepisce il salario minimo può coprire solo il 67% dell'affitto di casa con il proprio stipendio. Ad Ankara la percentuale è dell'82%, mentre a Smirne è del 75%.

BEYKOZ, SARIYER E ZEYTİNBURNU SONO I DISTRETTI CON IL MAGGIOR AUMENTO DI VALORE

Secondo i dati di Endeksa, a Istanbul, alla fine di ottobre 2023, i prezzi delle abitazioni in vendita sono aumentati dell'89,68% nell'ultimo anno. Il prezzo medio di un'abitazione in vendita con le stesse caratteristiche è di 4.224.143 lire. Alla fine di ottobre 2023, il prezzo medio al metro quadro delle abitazioni in vendita a Istanbul era di 35 mila 497 lire. I tempi di ammortamento, ovvero il ritorno sull'investimento per le abitazioni in vendita con le stesse caratteristiche, si attestano sui 19 anni. Osservando le medie, alla fine di ottobre 2023, i distretti di Istanbul che hanno registrato il maggior incremento di valore per gli immobili sono stati, nell'ordine, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu, Şile e Üsküdar.

I DISTRETTI DI ISTANBUL CON IL MINOR AUMENTO DEI PREZZI IMMOBILIARI

Osservando le medie, alla fine di ottobre 2023, i distretti di Istanbul che hanno registrato il minor incremento di valore per gli immobili sono stati, nell'ordine, Gaziosmanpaşa, Fatih, Çatalca, Ümraniye e Küçükçekmece.

Fonte della notizia: 12punto