I prezzi dei terreni sono volati dopo il terremoto: ecco dove sono aumentati vertiginosamente

Dopo il terremoto di magnitudo 6,2 avvenuto a Istanbul il 23 aprile, il mercato immobiliare nella regione di Marmara si è animato. In distretti vicini all'epicentro del sisma come Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu e Saray, i prezzi di terreni e appezzamenti agricoli hanno iniziato a salire rapidamente.

A SILIVRI I PREZZI SONO AUMENTATI DEL 60%

Secondo quanto riportato da Kaan Zenginli sul quotidiano Türkiye, prima del terremoto un terreno edificabile di 450 metri quadrati a Silivri costava circa 2,5 milioni di lire turche, mentre ora questa cifra ha raggiunto i 4 milioni di lire turche.

Nel distretto di Çorlu, a Tekirdağ, il valore di un terreno non edificabile di 1.000 metri quadrati è salito da 1,5 milioni a 2,5 milioni di lire turche nel giro di poche settimane. Queste zone, dove si preferiscono edifici con meno piani per via del rischio sismico, sono diventate la nuova meta preferita dagli investitori.

IL FORTE INTERESSE HA SORPRESO GLI AGENTI IMMOBILIARI

Ahmet Göyneli, agente immobiliare a Silivri, ha dichiarato che l'interesse per la zona è esploso negli ultimi giorni, affermando: “I nostri telefoni non smettono di squillare. C'è chi vuole comprare un terreno edificabile per costruire una casa e chi vuole acquistare un campo per posizionarvi una 'tiny house'. Ma tutti devono fare attenzione. Non ogni appezzamento di terreno può essere valorizzato”.

ATTENZIONE AGLI ANNUNCI FALSI!

Questo rapido aumento dei prezzi ha portato con sé anche casi di truffa. In particolare, si segnala che a Çeşmeli, una delle zone di Tekirdağ non soggette a edificazione, alcune persone starebbero cercando di vendere terreni a prezzi elevati sostenendo che “l'area è stata aperta all'edilizia”.

Il consulente per la valutazione immobiliare Burak Taban, lanciando un avvertimento in merito, ha dichiarato: “I nostri cittadini devono prestare attenzione agli annunci falsi. Prima di procedere all'acquisto, è necessario verificare assolutamente lo stato catastale e urbanistico presso gli enti ufficiali”.

Gli esperti sottolineano che, nell'acquisto di un terreno o di un campo, non ci si dovrebbe concentrare solo sull'aumento dei prezzi. Lo stato urbanistico, le infrastrutture, i permessi di costruzione e i piani regionali dell'immobile da acquistare devono essere esaminati con attenzione.