Decisione del Ministero sull'area di riserva per le strutture del Beşiktaş a Fulya

La Direzione provinciale di Istanbul dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e del Cambiamento Climatico ha annunciato che l'area di oltre 2 ettari nel quartiere Fulya di Beşiktaş, dove si trovano gli impianti sportivi, è stata dichiarata "area di riserva edilizia" il 9 gennaio. Il nuovo piano regolatore preparato per l'area è stato reso pubblico.

Secondo quanto riportato da Canan Coşkun di Kısa Dalga, nel rapporto del piano si afferma che il complesso sportivo è stato incluso in questo ambito con l'approvazione del Ministero del 29 agosto 2025, a causa del rischio sismico. Nella valutazione del Ministero, è stato dichiarato che l'area sarà riorganizzata in modo da "cessare di essere solo uno spazio sportivo utilizzato in determinate ore, diventando un punto di attrazione urbana che vive costantemente e risponde alle diverse esigenze degli utenti".

È stato inoltre annotato che il cambio di destinazione d'uso è stato pianificato con la motivazione che "sosterrà il potenziale di sviluppo del Beşiktaş orientato al commercio e ai servizi e garantirà un utilizzo più efficace dell'area all'interno dell'integrità urbana".

PARTICELLE E STRUTTURE ESISTENTI

Secondo il rapporto del piano, la proprietà della particella più grande nell'area di pianificazione appartiene al Beşiktaş. Oltre a questa, vi sono altre tre particelle appartenenti alla Direzione Generale della Gioventù e dello Sport e al Comune di Beşiktaş.

In una di queste particelle si trovano il palazzetto dello sport BJK Süleyman Seba e la sezione di pallavolo, mentre in un'altra si trovano il palazzetto dello sport BJK Şevket Belgin e i campi da calcetto appartenenti al Dikilitaş Spor Kulübü.

CAMBIATA LA FUNZIONE DELL'AREA

La zona, definita nei precedenti piani regolatori come "area sportiva" e "area di parcheggio sotterraneo", è stata trasformata con il nuovo piano in diverse aree di utilizzo. Nel piano regolatore preparato, le funzioni dell'area sono state determinate come "commercio + residenziale", "area moschea", "area parco" e "area servizi comunali".

ACQUISITI I PARERI DI 24 ISTITUZIONI

Durante il processo di modifica del piano regolatore, sono stati acquisiti i pareri di 24 istituzioni. Il Dipartimento di Pianificazione Urbana e Urbanistica della Municipalità Metropolitana di Istanbul, nel suo parere dell'8 dicembre 2025, ha ricordato che nella particella inclusa nell'area di pianificazione si trova il progetto del "Centro Sportivo e Vitale Dikilitaş" appartenente al Comune di Beşiktaş.

Inoltre, è stata condivisa l'informazione che l'area di pianificazione si trova sopra il tunnel e la fascia di protezione nell'ambito del "Progetto del Tunnel Stradale Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı".

La Direzione Regionale dei Lavori Idraulici dello Stato ha invece comunicato che un torrente senza nome a flusso stagionale passa a circa 30 metri dall'area e che, secondo il regolamento del 2017, la zona rimane entro i confini dell'"Area di Gestione delle Acque Sotterranee della Provincia di Istanbul, sponda europea".

PROTOCOLLO E DETTAGLIO "AREA PER STRUTTURE RELIGIOSE"

Una delle istituzioni interpellate è stata la Muftìa provinciale di Istanbul. La Muftìa, nel suo parere del 13 giugno 2025, ha incluso la nota della muftìa distrettuale.

Nella nota, si riferisce che è stato firmato un protocollo di cooperazione tra l'Associazione del Beşiktaş Jimnastik Kulübü e Emlak Konut riguardante una particella situata nell'area di pianificazione. Secondo il protocollo, è stato specificato che le strutture religiose esistenti devono essere protette e che nel nuovo piano deve essere riservata un'"area per strutture religiose" per un corso di Corano, un centro giovanile e un ufficio di orientamento familiare e religioso.

NUOVA EDIFICAZIONE E IMPATTO DEMOGRAFICO

Secondo il rapporto del piano, la sezione destinata ad area commerciale e residenziale avrà una dimensione di 15.407 metri quadrati. È stato dichiarato che il 70% della struttura di 10 piani prevista sarà composto da residenze e il 30% da aree commerciali. Con il progetto, si prevede un incremento demografico di 464 persone nella zona.

POSIZIONE REGIONALE

È stato indicato che l'area di pianificazione si trova al centro di progetti residenziali di lusso circostanti. L'area si trova di fronte al progetto residenziale di lusso realizzato da DAP Yapı nell'ex campus dell'Università di Marmara a Nişantaşı, ed è direttamente adiacente al progetto Polat Fulya. Si afferma che, con la rimozione degli impianti sportivi e la nuova pianificazione, la linea di edificazione nella regione acquisirà integrità.

Fonte della notizia: 12punto