Decisione di fallimento per Demirören

In Turchia, la famiglia Demirören, che non ha rimborsato il prestito di milioni di dollari ricevuto dalla Ziraat Bankası, è finita in tribunale per non aver saldato un prestito ottenuto in Germania. È stata dichiarata la bancarotta per la loro società immobiliare. Il motivo della decisione è il mancato rimborso, da parte della Mikare Real Estate fondata da Tayfun Demirören a Berlino nel 2014, di un prestito di 240 milioni di euro ottenuto nel 2020. Osservate cosa succede a un sostenitore del governo, che non viene toccato nemmeno quando non paga debiti milionari in patria, quando si scontra con un sistema giuridico minimo.

L'esempio forse più evidente dell'uso delle risorse pubbliche da parte del governo per creare sostenitori è il prestito concesso alla famiglia Demirören dalla Ziraat Bankası affinché acquistasse dei media. Questo prestito è stato concesso in modo plateale proprio in un periodo in cui la distribuzione del reddito iniziava a peggiorare drasticamente e aumentavano il costo della vita e l'impoverimento. L'allora direttore generale della Ziraat Bankası, Hüseyin Aydın, in una dichiarazione rilasciata nei giorni in cui i magazzini dei produttori di cipolle venivano perquisiti con l'accusa di accaparramento, aveva affermato: “Avevamo i soldi, li abbiamo dati”.

Tuttavia, il governo, che in questo periodo grava sui cittadini con aumenti di prezzi e tasse per far cassa, continua a non toccare il debito di Demirören. L'ultimo rapporto della Corte dei Conti ha rivelato che il debito del prestito rimane invariato e che non è stata intrapresa alcuna azione in merito. Secondo il rapporto di audit del 2022, la famiglia Demirören ha un debito verso la Ziraat Bankası di 895 milioni di dollari di capitale e 25 milioni di dollari di interessi. Di conseguenza, nonostante il prestito prevedesse due anni di preammortamento, risulta che i Demirören non abbiano effettuato pagamenti nemmeno nel 2021 e nel 2022.

Ma quando la stessa famiglia Demirören non paga il prestito ottenuto per un progetto immobiliare milionario gestito in Germania, guardate come si muove rapidamente la magistratura tedesca.

TRA I PROGETTI PIÙ LUSSUOSI DI BERLINO

Tayfun Demirören, dirigente del Demirören Medya Grubu e fratello di Yıldırım Demirören, ha fondato la società Mikare Real Estate GmbH a Berlino nel 2014. Nel CV di Tayfun Demirören, che fa parte anche del consiglio di amministrazione di Demirören Medya, si parla a lungo di Mikare. Perché si tratta di un progetto molto costoso e seguito con interesse in Germania.

Nel 2017, Tayfun Demirören ha rilevato il progetto immobiliare incompiuto di ultra-lusso chiamato Upside Berlin, costruito nel centro di Friedrichshain, proprio accanto al fiume Sprea. Il progetto, che ha un valore di investimento di circa 300 milioni di euro, sorge su un'area edificabile di 70 mila metri quadrati. Oltre a 380 appartamenti, comprende anche sezioni commerciali. La caratteristica principale del progetto sono le due torri giganti di 22 e 26 piani, chiamate Max e Moritz in omaggio a una fiaba tedesca di 150 anni fa. La società che fa capo a Mikare e che gestisce il progetto si chiama appunto Max and Moritz.

I Demirören hanno iniziato a commercializzare il progetto, che avevano annunciato sarebbe stato completato nel 2020, quando era ancora in fase di costruzione. Si afferma che molti nomi dalla Turchia abbiano acquistato appartamenti di lusso dal progetto, i cui annunci si trovavano spesso anche sul quotidiano Hürriyet. Tuttavia, sebbene circa il 70 percento della costruzione fosse completato, il progetto non è riuscito a diventare pienamente operativo. Come causa sono state indicate le disponibilità finanziarie.

UN DEBITO DI 240 MILIONI DI EURO

Di fatto, la società Mikare ha ottenuto nel febbraio 2020 un prestito di 240,3 milioni di euro con una scadenza di 3 anni e un tasso di interesse variabile da Barings, un fondo che investe in grandi progetti immobiliari di lusso in tutto il mondo. Il prestito non è stato rimborsato nei tempi previsti e Barings si è rivolta al tribunale. Il Tribunale distrettuale di Charlottenburg ha emesso una decisione di fallimento provvisorio per Max and Moritz il 22 agosto 2023. Nella decisione, è stato anche vietato l'attuazione di misure esecutive contro il debitore, a condizione che i beni immobili non ne risentissero. In altre parole, è stata bloccata la possibilità per altri creditori di pignorare il progetto. Infatti, un anno prima di Barings, era stato ottenuto un prestito di 88 milioni di euro da Linus Capital.

Il tribunale ha preso un'ulteriore decisione il 27 novembre 2023. Nella sentenza, il diritto di disposizione di Tayfun Demirören sul progetto è stato congelato e tutti i poteri sono stati trasferiti a un avvocato nominato dal tribunale come curatore fallimentare. In questo modo, è stato impedito ai Demirören di continuare a vendere appartamenti da lì.

Ecco la differenza tra i due paesi. In uno, milioni di dollari che dovrebbero andare agli agricoltori vengono riversati ai Demirören con l'ordine di “fare propaganda per me”; nell'altro, si è costretti a trovare le risorse necessarie presso istituti finanziari privati e, in caso di mancato pagamento, viene richiesto il fallimento e il diritto di disposizione sui beni viene congelato.

Fonte della notizia: Gazete Duvar