Approvata in Parlamento la proposta che limita le spese condominiali

Nell'Assemblea Generale della Grande Assemblea Nazionale Turca (TBMM) sono stati approvati i primi 5 articoli della "Proposta di legge recante modifiche alla Legge sul Catasto, ad alcune leggi e al Decreto Legge n. 375", che include anche disposizioni relative alle spese condominiali.

L'Assemblea Generale si è riunita sotto la presidenza del Vicepresidente del Parlamento Bekir Bozdağ. Dopo il completamento degli interventi fuori agenda, delle brevi valutazioni dei deputati e delle dichiarazioni dei vicepresidenti dei gruppi parlamentari, sono state discusse le mozioni presentate dai gruppi dei partiti politici. Al termine di questo processo, si è passati all'esame degli articoli della proposta di legge e i primi 5 sono stati approvati.

MODIFICHE ALLE NORMATIVE FINANZIARIE

Nell'ambito degli articoli approvati, sono state introdotte modifiche riguardanti il Consiglio per i Mercati dei Capitali (SPK) e l'Agenzia di Regolamentazione e Vigilanza Bancaria (BDDK). Di conseguenza, sarà obbligatorio che i rapporti di valutazione preparati dalle istituzioni autorizzate dall'SPK vengano trasmessi elettronicamente alla Direzione Generale del Catasto e della Proprietà Immobiliare, senza alcun costo, a partire dalla data in cui sono stati redatti dagli enti pubblici, dalle banche e dalle istituzioni finanziarie competenti.

ESENZIONE FISCALE PER I PROGETTI DI EDILIZIA SOCIALE

Secondo la normativa, i progetti di edilizia sociale che saranno realizzati dall'Amministrazione per lo Sviluppo Abitativo (TOKİ) fino al 31 dicembre 2027 e i relativi lavori di costruzione saranno esenti dall'imposta di bollo. Anche le decisioni di gara e i contratti firmati saranno considerati in questo ambito. Il Presidente della Repubblica avrà l'autorità di prorogare il periodo stabilito di 3 anni.

NUOVO QUADRO PER LA DETERMINAZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI

Con la modifica apportata alla Legge sulla Proprietà Condominiale, sono state introdotte nuove regole riguardanti il processo di determinazione delle spese condominiali nelle gestioni dei complessi residenziali. Secondo queste norme, il progetto di gestione e l'importo dell'anticipo da raccogliere saranno soggetti all'approvazione dell'assemblea dei condomini. Nei casi in cui non sia presente un progetto di gestione, l'amministratore preparerà un piano provvisorio entro e non oltre 3 mesi. Il tasso di aumento previsto in questo piano non potrà superare il tasso di rivalutazione dell'anno precedente. I piani provvisori preparati saranno comunicati per iscritto ai condomini e saranno sottoposti a decisione dell'assemblea generale entro 3 mesi.

MAGGIORANZA QUALIFICATA PER LA MODIFICA DEL PIANO DI GESTIONE

Con la modifica apportata alla legge, sono state ridefinite anche le condizioni relative alla modifica del piano di gestione. Di conseguenza, non sarà possibile apportare modifiche al piano di gestione senza il voto di almeno due terzi del numero totale delle unità indipendenti rappresentate dai membri del consiglio dei rappresentanti del complesso edilizio. La stessa maggioranza sarà richiesta anche per la modifica delle disposizioni di gestione provvisoria. Le disposizioni contrarie a questa normativa non saranno applicate.

CONCLUSIONE DELLA SEDUTA DELL'ASSEMBLEA GENERALE

Al termine delle discussioni, il Vicepresidente del Parlamento Bekir Bozdağ ha chiuso la seduta, convocandola nuovamente per giovedì 30 aprile.

Fonte della notizia: 12punto