Controllo fiscale dal Ministero delle Finanze: ispezioni porta a porta in 2 milioni di abitazioni

Il Ministero delle Finanze ha avviato un'iniziativa che riguarda da vicino i proprietari di casa. Il Ministero ha dato il via a un rigoroso controllo sui redditi da locazione del 2023, che dovranno essere dichiarati nel marzo 2024.

Confrontando i dati ottenuti dalla Direzione Generale del Catasto e dalla Direzione Generale per la Popolazione e la Cittadinanza, sono state analizzate circa 4,5 milioni di abitazioni con potenziale reddito da locazione, esaminando la situazione di inquilini e proprietari.

SARANNO CONTROLLATE 2 MILIONI DI ABITAZIONI

Confrontando chi risiede nelle abitazioni con i rispettivi proprietari ed escludendo le case occupate da genitori, figli o fratelli dei proprietari, nonché quelle per le quali è già stata presentata la dichiarazione dei redditi annuale, è stato determinato che circa 2 milioni di abitazioni hanno il potenziale per generare reddito da locazione.

Il Ministero delle Finanze ha deciso di avviare un lavoro capillare, visitando le case una per una, per evitare che i redditi da locazione del 2023 sfuggano alla tassazione. Analizzando le informazioni ricevute dagli enti, il Ministero raggiungerà in questo modo i contribuenti che, pur percependo un reddito da locazione, non hanno presentato la dichiarazione dei redditi.

Il Ministero delle Finanze visiterà personalmente 2 milioni di case, identificando quelle in affitto e registrando chi vi abita.

Le prime comunicazioni hanno già iniziato ad arrivare agli occupanti di tali abitazioni. Agli inquilini viene richiesto di fornire informazioni sul contratto di locazione, sulla data di inizio del contratto, sull'importo dell'affitto e sulle modalità di pagamento.

SI PAGANO LE TASSE SE L'IMMOBILE VIENE CONCESSO A UN PARENTE SENZA AFFITTO?

Un proprietario può concedere il proprio immobile a un parente senza richiedere un affitto. Tuttavia, anche se non viene percepito alcun canone, è obbligatorio pagare l'imposta sul reddito per le abitazioni concesse in uso a un parente. In altre parole, anche se non si riceve un affitto, è necessario pagare le tasse. Per evitare l'evasione fiscale attraverso questo metodo, nella Legge sull'Imposta sul Reddito è stata introdotta la disposizione sul "canone di locazione presunto".

Secondo l'articolo 73 della Legge sull'Imposta sul Reddito, intitolato "canone di locazione presunto", il canone di locazione presunto degli immobili lasciati in uso ad altri senza richiedere un affitto viene considerato come l'affitto effettivo di tali immobili. Per le abitazioni, il canone presunto è fissato al 5% del valore catastale dell'immobile. Secondo questa disposizione, ad esempio, il canone presunto di un'abitazione concessa gratuitamente in uso ad altri diventa l'affitto di tale immobile. È necessario pagare le tasse su questo canone presunto.

Tuttavia, secondo questa normativa, per le abitazioni assegnate gratuitamente in uso a parenti stretti come genitori, nonni, figli, nipoti o fratelli, non è necessario dichiarare un canone presunto e non si paga l'imposta sul reddito. Tuttavia, secondo la legge, il "canone presunto" deve essere pagato se nell'abitazione risiedono zii, zie, nipoti (figli di fratelli/sorelle) o suoceri.

IL CANONE PRESUNTO È NOTO COME "TASSA SULLA SUOCERA"

Nel linguaggio comune, la tassa sugli immobili concessi a parenti non stretti è chiamata "Tassa sulla suocera".

Se una persona lascia che la propria madre risieda nella sua casa senza pagare l'affitto, non paga le tasse, ma se vi fa risiedere la suocera, deve pagarle. La stessa situazione si applica anche per il coniuge.

Fonte della notizia: 12punto